海口天悦湾一别墅擅自改扩建房屋264.52平米 执法人员予以强制拆除

新海南客户端、南海网6月8日消息（记者 王康景）近日，海口天悦湾A1号别墅业主在未经过合法手续情况下，擅自将房屋进行改建、加建、扩建264.52平方米，辖区综合行政执法人员立案查处并对当事人下达限期整改通知，对违建部分采取拆除措施。

图为执法人员联系拆迁公司人员进场对违建部分进行拆除（执法部门供图）

(资料图)

据美兰区人民街道综合行政执法中队有关负责人介绍，自2022年9月，该中队多次接到市民反映称，海口天悦湾A1号别墅存在违法改扩建房屋的情况，该中队执法人员到场核查，并对此事立案查处。

经了解，A1栋别墅为一栋地上3层、地下1层别墅，建筑面积是566.9平方米，2014年6月通过规划核实（证号：20170075）。现别墅已经建设完成并投入使用。2022年9月14日，执法队员现场检查发现，A1栋别墅涉嫌存在擅自进行改建、扩建、加建行为。执法队员初步测量，房屋改建、加建、扩建面积约250平方米。

图为执法人员联系拆迁公司人员进场对违建部分进行拆除（执法部门供图）

随后，人民街道办聘请第三方鉴定公司现场勘查，明确A1号别墅改建、扩建、加建面积是264.52平方米。

2022年9月14日，执法队员对业主下达《案件初查通知书》、《责令限期改正通知书》、《责令停止违法（章）行为通知书》，要求A1栋业主在9月20日前按照规划批建进行整改，恢复原状。

2023年1月3日，执法队员下达《行政处罚事先告知书》，要求A1栋业主在5日内自行拆除别墅改建、加建、扩建部分，按规划批建恢复原状。

图为执法人员联系拆迁公司人员进场对违建部分进行拆除（执法部门供图）

2023年1月16日，执法队员下达《行政处罚决定书》，要求A1栋业主在5日内自行拆除别墅改建、加建、扩建部分，按规划批建恢复原状。

2023年3月15日，执法队员下达《催告书》，催告业主在2023年3月27日之前拆除房屋改建、扩建、加建部分。同时，在2023年3月27日前自行搬离房屋内所有物品。

由于现天悦湾A1号别墅有证房屋部分与加建部分紧密相连，为了不影响房屋主体结构，根据拆迁工程有限公司负责人施工意见，2023年4月8日至9日，执法队员联合拆迁工程有限公司，对A1号别墅改建、扩建、加建部分进行拆除，其中，拆除楼顶花架约50平方米；拆除三楼房屋改建加建部分约55平方米，拆除一二楼玻璃墙体约90平方米。

执法人员表示，目前拆除行动正在进行，执法人员也与当事业主保持沟通，要求业主继续配合拆除整改。

据悉，海口市市政管理局（海口市综合行政执法局）今年5月份已召开海口全市住宅小区违建专项整治推进会，为解决小区违建隐蔽查处工作不及时问题，要求各区加强对住宅小区内违建行为进行整治。